Оплата ЖКУ собственниками

У нас трех комнатная квартира. В ней прописаны 4 человека (я, моя дочка, брат и бабушка). Каждый из нас является собственником. Бабушка свою долю по дарственной оформила на меня. Брат с ноября 2008г не проживает и отказываеться оплачивать свою долю. Как поступить в данной ситуации? Можно ли временно выписать? Или стоит обратиться в суд? Или стит разделить оплату ЖКУ? При разделении -возникает другой вопрос: если мы будем делать размен, а его счета будут не оплачены, как это повлияет на размен?